Najnowsze opracowanie GUS dotyczy 2019 roku. Autorzy rankingu przypominają, że był to rok bardzo dużej aktywności deweloperów i inwestorów w sektorze mieszkaniowym. Widoczne to było także w Opolu, gdzie od kilku lat trwa mieszkaniowy boom, a nowe mieszkania potrafią schodzić na pniu.
Autorzy rankingu wzięli pod lupę dane GUS dla miast mających ponad 20 tysięcy mieszkańców. Następnie pod uwagę wzięli dwa czynniki:
- liczbę mieszkań (lokali i domów) przypadającą na 1000 osób
- średnią powierzchnię użytkową mieszkań w przeliczeniu na jedną osobę.
W ten sposób powstała średnia dla wszystkich 218 sklasyfikowanych miast. To 405 mieszkań na tysiąc mieszkańców oraz 26,4 metra kwadratowego powierzchni użytkowej mieszkania na jedną osobę.
Następnie autorzy rankingu z portalu rynekpierwotny.pl policzyli wskaźniki dla każdego z miast, a później porównali je ze średnią krajową. Punkty wyliczono w następujący sposób:
- pozytywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1 proc. oznaczało plus 10 punktów
- negatywne odchylenie od mediany wskaźnika o 1 proc. oznaczało minus 10 punktów
"Końcowy wynik dla każdego miasta stanowił sumę punktów związanych z nasyceniem mieszkaniami oraz średnim metrażem w przeliczeniu na jedną osobę. Przykładowe miasto cechujące się liczbą mieszkań na 1000 osób o 25 proc. wyższą od mediany oraz średnim metrażem na osobę o 30 proc. większym od medianowej wartości (dla 218 miast), uzyskałoby końcowy wynik na poziomie 550 punktów" - tłumaczą autorzy rankingu.
Najlepiej w krajowym zestawieniu wypadły Kołobrzeg (714 punktów), Wrocław (686) i Sopot (651,8).
Na przeciwnym biegunie znalazły się miasta Police (-340,4 punktu), Orzesze (-321,5) oraz Dębica (-236,8).
Jak wypadły miasta z woj. opolskiego: Które najlepiej, które najgorzej? Szczegółowe informacje w galerii.
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?